Descrizione

Locale commerciale con molta visibilità, sito su di una strada di grande passaggio, una delle principali arterie che porta al centro della città di Rovigo.
L'immobile è composto da un ampio spazio espositivo di 230 mq, da un magazzino di 70 mq con 2 bagni di cui uno per disabili, e al piano superiore, in corrispondenza del magazzino, si trovano 3 luminosi uffici ed un comodo archivio. Gli uffici sono dotati di condizionatori inverter (freddo/caldo), sostituiti con più moderne ed efficienti macchine nel 2021, come pure la sala espositiva. E' presente anche l'impianto di allarme e antincendio.
Gli uffici e lo spazio espositivo sono dotati di lucernai con apertura elettrica e collegati al sistema antincendio.
Esternamente è dotato di impianto di illuminazione e grande parcheggio per i clienti.
Il parcheggio prospicente le ampie vetrine, prevede 4 posti auto assegnati alla proprietà. Comodo anche per il carico/scarico merci.
Lo stabile si trova in una zona molto frequentata, fa parte di un complesso di edifici occupati da altre attività commerciali e artigianali.
Non ci sono spese condominiali.
L'immobile è attualmente affittato stabilmente per cui l'acquisto può essere un investimento remunerativo sin da subito.

能見度高的商業空間，位於主幹道上，是通往羅維戈市中心的主要幹道之一。
該物業包括一個 230 平方米的大型展覽空間、一個 70 平方米的倉庫和 2 間浴室，其中一間是供殘疾人使用的，在樓上靠近倉庫的地方，有 3 間明亮的辦公室和一個方便的檔案室。 辦公室配備變頻空調（冷/熱），2021 年更換為更現代、更高效的機器，以及展廳。 還有一個警報和火警系統。
辦公室和展覽空間配備了電動開啟的天窗，並與消防系統相連。
在外部，它配備了照明系統和一個供客戶使用的大型停車場。
大窗戶前的停車區有 4 個分配給酒店的停車位。 也方便裝卸貨物。
該建築位於一個非常繁忙的地區，它是其他商業和工藝活動佔用的建築群的一部分。
沒有公寓費用。
該物業目前是永久出租的，因此購買可以立即成為一項有利可圖的投資。